3月28日，新城控股(601155.SH) 2023年得益单出炉，凭借“住宅+交易”双轮运转战术，新城控股展现出细腻的经营韧性。

敷陈期内，新城控股经营事迹庄重，营收达到1192亿元，链接实现正向盈利，交易运营总收入再破百亿；期内22座吾悦广场依期开业，既竣事了对方位政府的答允，也不亏负托福方的信任；共计完成超14万套物业、2210万平素米面积的委用；在信用事件频发的期间，新城控股遵照财务安全基本面，遵照“零违约”记载，为市场和投资者注入信心。

营收破千亿，继续实现正向盈利

3月28日，新城控股认真暴露2023年年度敷陈。在这份“年度得益单”中，新城控股又一次实现了正向盈利，体现出其行稳致远的韧性。

敷陈期内，新城控股实现营业收入1192亿元，同比增长3.2%；实现包摄于上市公司股东的净利润7.37亿元，扣非归母净利润3.07亿元；举座毛利率保持踏实，达到19%。

2022年，新城控股的交易运营总收入初次遏抑百亿，而2023年则达到113.24亿元，再度遏抑百亿，同比增长13.17%。

在销售与回款进展上，2023年新城控股一步一个脚印实现了庄重与可继续发展。期内实现协议销售金额759.83亿元，协议销售面积968.78万平素米；实现回款金额812亿元，回款率107%，回款率位居行业前哨，继续保险现款流安全。

适度敷陈期末，新城控股已售未结转面积达到2170万平素米（含合联营名堂），提前锁定将来事迹。

“保交楼”是2023年各地稳楼市的关节词，看成示范性房企，新城控股真切落实了“保委用、守价值、筑才智、创将来”的经营目的，有劲保险全年委用想象及吾悦广场开业100%达成，实现了企业安全踏实的经营。敷陈期内，新城控股共计完成超14万套物业、2210万平素米面积的委用。保委用经过中，新城控股踏实产物品性，从精细的立面好意思学到丰盛的庭院情境，每一个细节王人实力竣事公司对好意思好生计的留神答允。

开业22座吾悦广场，商做事迹孝顺度继续栽培

2023年，“住宅+交易”双轮运转战术链接幽静新城控股在行业中的竞争上风。

看成为数未几的寰宇性限度交易地产企业，新城交易在窘境中多举措提振恣虐活力，阛阓限度继续增长、经营收入稳步栽培。

2023年，新城控股实现交易运营总收入113.24亿元；实现不含税物业出租及处理收入106.31亿元，占公司营业收入的8.92%；物业出租及处理业务毛利74.31亿元，占公司总毛利由昨年同期的28.95%栽培至32.73%；物业出租及处理毛利率更是高达69.90%。

交易板块对举座事迹孝顺率不停走高，并带来了恒久、踏实的现款流，进一步栽培了新城控股的经营韧性。

与此同期，新城控股的交易在管限度进一步扩大，年度新开业数目稳居行业前哨。

据年报暴露，2023年，共有22座吾悦广场依期开业。在多变的市场样貌下，14座自持名堂揭幕，竣事了新城控股关于政府的答允，8座代管名堂的精彩焕新不亏负托福方的信任，既响应了公司的招商运营才智，也体现了公司的商管输出才智。

适度敷陈期末，新城控股在寰宇135个城市布局了198座吾悦广场，已开业吾悦广场达161座，开业面积达1499.11万平素米，出租率达96.48%。

2023年，新城交易首提“深度运营策略”，以用户念念维来从头塑造吾悦广场的经营心智，通过数字化工夫定位吾悦广场中枢用户东谈主群、发掘恣虐特征圈层、栽培处理后果、促进优本增效，聚焦吾悦广场作事才智和经营坪效的进一步栽培。

新城交易凭借愈发广漠的交易运营才智，继续赢得恣虐者的认同。当今，吾悦广场年作事用户达14.8亿东谈主次，会员基数超3000万东谈主，其中活跃会员遏抑2000万东谈主。

交易运营实力和交易盈利才智的不停栽培，也让新城控股关于将来的发展出路充满信心。据透露，2024年，新城控股规划实现交易运营总收入125亿元，规划新开业吾悦广场12座。

在手现款充裕，融资端不停实现遏抑

自“金融16条”实践以来，在监管部门的纵容扶植下，银行等金融机构积极响应监管政策扶植优质房地产企业融资业务，新城控股的融资环境有所改善，举座融资成本不停镌汰。

敷陈期内，新城控股以“央地联动”阵势完成11亿元境内公司债的刊行，概括票面利率为5.65%；完成13.16亿元绿色（碳中庸）交易房地产典质贷款扶植证券的刊行，不停实现融资端的遏抑。

在政策扶植和东谈主民银行率领下，按照银行间市场往来商协会融合部署，中债信用增进投资股份有限公司积极扶植优质民营房地产企业进行公开市场融资。在其提供全额无条目弗成祛除连带攀扯保证担保下，新城控股在敷陈期内完成2笔共计17亿元中期单子的刊行，保险了资金需求、镌汰了融资成本，也有用提振市场信心。

同期，新城控股还在境外刊行总和为1亿好意思元的无典质固定利率债券，用于偿还公司于敷陈期内到期本金为1亿好意思元的境外好意思元债券，其性质为纯公司信用高档无典质的平庸好意思元债。

适度敷陈期末，新城控股举座平均融资成本为6.20%，相较2022年末下落32BP。

敷陈期内，新城控股与国内主要交易银行链接保持恒久巴合股伴关系。适度敷陈期末，新城控股赢得各大银行给以的集团授信总和度整个为1090亿元，其中新城控股及子公司已使用授信281亿元，还不错在上述授信总和度内开展融资，以扶植业务的发展。

在营吾悦广场不仅能提供踏实的经营性现款流，也为新城控股的融资性现款流带来进犯补充。2023年，新城控股通过吾悦广场为典质物获取的经营性物业贷偏激他融资达到140亿元。

2023年，新城控股链接遵照踏实安全的财务基本面，确保现款流安全。

适度敷陈期末，新城控股在手现款余额190亿元，在手现款充裕；公司经营性现款流净额为102亿元，经营性现款流邻接6年为正。

新城控股继续大幅压降有息欠债，年报自满，公司期末融资余额为571亿元，同比压降142亿元，有息欠债水平保持低位；公司合联营职权有息欠债降至52.08亿元。

在偿债方面，恒久以来，新城控股宝石底线念念维，确保每一笔债务提前或到期偿付。2023年新城控股已依期偿还境表里公开市场债券107.45亿元，这让其赢得了监管机构和成本市场的认同，并在融资端屡次取得遏抑，获取增量资金。据悉，2024年新城控股需偿还境表里公开债仅51亿元，该公司默示，将一如既往确保每一笔债务的依期兑付。

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